Enquanto você dorme, seu imóvel continua procurando.
Um portal espera alguém entrar e filtrar. Aqui três coisas trabalham o dia todo: páginas que captam buscas, um assistente que atende a qualquer hora e um motor que detecta demanda antes de ela chegar na sua caixa de entrada.
Veja acontecendo
Exemplo feito à mão, não são dados reais
O que acontece às três da manhã
Suas páginas continuam no Google
Quem está em São Paulo procurando cabana em Bariloche às três da manhã encontra igual, e o formulário funciona.
O assistente atende
Entende o que a pessoa procura, consulta o estoque real e só mostra o que existe de verdade. Se ela deixar os dados, a consulta cai no painel com o resumo já escrito.
O que não foi encontrado fica registrado
Quando uma busca não devolve nada, o sistema guarda. Esse é o sinal mais limpo de estoque faltando: alguém procurou e não tinha.
De onde vem a demanda que detectamos
Três camadas de sinal. Nenhuma segue uma pessoa: são dados agregados, próprios ou públicos.
O que se procura na região, com que volume, em que posição aparecemos e quais páginas têm margem. Vem do Search Console, que é a sua própria conta.
Seu próprio site
Buscas que não devolveram nada, filtros que se repetem, objeções que aparecem de novo e de novo nas conversas do assistente.
Mercado local
Temporada, neve, feriados, eventos. Em Bariloche o ano tem dois mercados diferentes e o motor sabe disso.
Como a nota é montada
Cinco dimensões, com fórmula fixa. A nota é calculada pelo sistema; a inteligência artificial só escreve a explicação e as ações. Você pode abrir qualquer oportunidade e ver de onde sai cada número.
- Demanda
- Quantas pessoas procuram
- Intenção
- Se procura para negociar ou para olhar
- Estoque
- Quantos imóveis seus respondem a isso
- Temporada
- Se é o momento do ano
- Brecha
- O quão pouco coberto está
E termina em algo para fazer
O motor separa duas coisas que costumam se confundir. Se há demanda e você tem imóveis que respondem, a oportunidade é de conteúdo: montar a página e o guia de bairro que responde. Se há demanda e você não tem nada, a oportunidade é de captação: ir buscar esse estoque, e o painel diz qual e onde.
O que o motor não faz
- · Não segue pessoas nem compra bases de dados. Trabalha com sinais agregados, seus próprios dados e sua conta do Search Console.
- · Não publica sozinho: propõe, e alguém da sua equipe aprova antes de qualquer coisa sair.
- · Não inventa imóveis nem características. Se não está cadastrado, o assistente não menciona.
- · Não garante posição nem vendas. Diz onde há demanda e com o que responder.